MITOS E VERDADES SOBRE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

》MITO OU VERDADE? Mais proponentes podem ajudar na hora da aprovação

VERDADE!
Sobre mais de um proponente do financiamento: Sim, somar rendas reduz a chance de condicionamento (se não sabe ainda o que é isso, vá ao feed e procure o post Aprovou, mas pediu mais entrada). Além de que o score de um pode ajudar o do outro. Então sim, duas ou três pessoas podem aprovar mais facilmente que uma só;

》MITO OU VERDADE? Pessoas com mais de 50 anos tendem a pagar entrada maior!

É VERDADE!
A entrada fica relativamente maior para uma pessoa de 50! E isso basicamente tem a ver com a representatividade do valor do seguro obrigatório que é incluso na parcela de todas as pessoas que financiam. Ou seja, o seguro fica mais alto com a idade mas a parcela não aumenta porque tem que acompanhar o máximo de 30% da renda, gerando assim menos financiamento e por consequência, refletindo na entrada (quando comparado com alguém de mesma renda mas mais jovem) além do mais, depois dos 50 a quota de financiamento vai reduzindo gradativamente, condicionando a parcela pra um valor até menor de 30% e então sobrando na entrada também essa diferença.

》MITO OU VERDADE? Existe um caminho único e padrão para todos ao financiar um imóvel

ISSO É MITO!!!
Sobre haver uma linha ideal para qualquer pessoa: Mito! Há programas governamentais e linhas mais baratas, mas há várias formas de fazer a aquisição dentro de uma mesma linha e cada pessoa ou família possui um perfil e necessidades diferentes, sendo assim não há uma fórmula mágica para todas as pessoas;

》MITO OU VERDADE? Um imóvel financiado por um banco não pode ser vendido antes de quitar ou deve ser financiado pelo mesmo banco pelo novo proprietário (a)

É MITO!!!
Vender um imóvel financiado para ser financiado novamente em outro banco pode, sim! E se dá por meio de um Interveniente Quitante. Ocorre normalmente e é bem comum porém existem taxas e é preciso verificar se vale a pena antes de fazer, geralmente a migração ocorre de um banco privado para a Caixa, mas não o contrário, por não valer a pena.
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